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聚焦北京四合院改造业主:年轻一代成为中介游说的突破口
作者:admin 发布日期:2019-03-01

天津街93号院的倒塌暴露了北京四合院未知的内幕。 四合院原本最能代表北京的特色,但不幸地改变了它们的味道。 其中许多已经成为富人挖洞、经营俱乐部和建造非法建筑的地方。。

过去住在院子里的北京居民去了哪里 这些庭院是如何落入富商手中的 离开世代相传的祖传财产并不容易,尤其是许多家庭共同居住的大院。 不。 据说天津街93号院被中介“骗了一半,买了一半”。。 记者了解到,一些房地产中介公司会巧妙地运用各种“战略战术”,如反击、分而治之、内外夹攻等。旧庭院的收购和出售通常会以家庭战争告终。。

随着家庭关系的破裂,老北京人最终离开了他们世代居住的胡同,被一群破坏四合院的富裕外国人所取代。

晚辈

成为“对策”的突破口

“仔细想想,一切的起点都是我媳妇打来的电话。房地产公司游说我们卖掉我们的平房。“今年,35岁的(化名)已经在东四胡同的大院里住了好几代了。一年前卖掉祖居后,这家人在大兴买了一套三居室的公寓,住在一栋期待已久的大楼里。然而,经过三年的“家庭战争”,很难说出他们心中的喜怒哀乐。

的手机保存了两张老房子的照片。一个从钟楼往下看。他的房子在灰色屋顶上,雪白的鸽子影子从上面掠过。 一个是破旧庭院里的红色大门,据说在那个时候已经使用了70多年。“这是我爸爸在20世纪90年代用他的旧相机拍的,我把它翻过来保存了下来。”的语气中有一种眷恋。

“我家不是标准的四合院。它只有三栋房子,总面积超过180平方米。这是我曾祖父最初花400美元买的一个行业。然而,几代之后,它变得破旧不堪。”告诉记者,出售前,院子里共有三户十几口人,都是亲戚。“太爷把院子传给了三个儿子,我家是三爷这一脉,另外两个是大爷和二爷那一脉,院子里五六个孩子都是一起长大的,叫兄弟姐妹,感觉很好。“

这家房地产公司不停地打电话游说,打了十几个电话后,媳妇的心思开始转移。该公司对她说,该地区将很快被指定为书面保护区,不会被拆除。现在是销售的好时机。这个地区的平房每平方米建筑面积大约要花费6万到8万元。如果整个医院以更高的价格出售,它的价值将超过1000万元。

“我们的工资买不起房子。自从她结婚以来,我们一直期待着拆迁。我们已经期待了将近十年。我们什么也没听到。看到孩子们上小学,他们也和父母共用一张床。一个五口之家的两个北方房间只占了20多平方米。”非常理解媳妇的焦虑。出售房屋的突破终于由和他的妻子开启。

突然“圈地”

导致院子里的兄弟们互相反目成仇。

和他的儿媳妇正在考虑如何和他们的父母谈论出售他们的房子。他们还没来得及说话,院子里就发生了一些事情。几乎一夜之间,一堵低矮的碎砖墙突然堆积起来。“我表哥建了墙。结果,他包围了三个公共庭院的一半。他把自己的家变成了一个中央庭院。院子里唯一的石榴树也被他包围了。”

另外两个自然退出,寻找他的理论,“我表哥说家里的老人生病了,害怕吵架,院子里的人太忙了,所以我做了一个小院子来安静。”说归说反正是不拆的,“对于这件事,这两个孩子差点打架,要不我死命劝走。”觉得有些奇怪,打听了一下,才知道是房地产公司搞的鬼。

“我表哥应该比我们早被房地产公司游说。他们(房地产公司)称之为单独的攻击,一个接一个。公司告诉他,即使整个庭院不能一起出售,大庭院的售价也会很高,中间庭院的售价会比几个房间的售价高得多。表哥已经提出了卖掉房子的想法,并决定先下手为强。“这家房地产公司还提出,如果能设立一个单独的地址号码,把它变成一家医院,它的价值就会翻倍。“这很难,但我表哥没有申请,而且后悔了很久。“

这座丑陋的墙增加了庭院里人们的心灵。一起生活了几十年的亲戚和邻居感到疏远。“慢慢的事情就不能结束了,老人也知道我们年轻一代想卖掉房子,开门吵架,关门吵,那一所火药学院特别重。”

孙子说

“想住在大楼里”软化了老人的心。

这场战争持续了三年。

不出所料,的父母听说他们的孩子想卖掉他们的房子,立刻摆出了“至死不离”的姿态。“我不知道我挨了多少骂,什么样的人渣,听得麻木了,最厉害的一次我妈两个月没跟我说一句话,看见我给了个白眼。“

表哥的房子甚至更吵。即使被墙隔开,扔锅碗瓢盆的声音还是经常能听到。另一个家庭,虽然看起来很安静,但据说也在从事“秘密战争”。”。热战和冷战持续了一年多。在这中间,警车来过一次,但是我表哥的家人吵得太多,老人报了警。 救护车来过一次。的母亲非常生气,她高血压发作,被送去急救。

“就在我动摇的时候,房地产公司的电话又来了,说这个地区的房子又升值了,每平方米卖8万到10万元。如果你不卖,你真的没有机会。”咬咬牙,继续和父母艰难地谈判,“如果你现在不走,我可能一辈子都走不动了,儿子长大了? 不想和我们挤在这个破房子里? “

表哥的父母是第一个妥协的人,因为他们不能和他们的孩子乱搞。他们卖掉了他们的三栋东屋和他们围起来的小院子。正方形的庭院就像一口咬过的东西,变得不完整。至于他们卖了多少钱,不知道。当然,房地产公司不会告诉他真相。

六个月后,的父母终于同意卖掉房子。“最后,孙子请他们帮忙。孙子总是说他想住在这栋楼里。这对老夫妇终于同意了,眼里含着泪水。”

在法庭上与某人对质

一个大家庭只能说再见

在签署出售房子的合同之前,还有另一种情况。突然,一大群亲戚来看他。“我表哥一卖掉房子,消息就出来了。结果,舅舅脉搏的其他孩子都来了,说这些房间是黛叶传给舅舅的。虽然我们住在家里,其他孩子也应该有继承权,他们也应该有一部分钱来卖房子。“

作为年轻一代,不知道当时房子是如何分配的,甚至的父母也不明白。面对大爷和叔叔的兴师问罪,无奈。这时,房地产公司给他另一个建议,建议他们的亲属一起去法院分析财产。

“没有别的办法,最后亲戚还是上了法庭。”老北京人最骄傲,所以一出声,每个人都撕破了脸,“为了这么几栋房子,一个大家庭要断绝关系,诉讼了一年,因为他们没有这些书面证据会,房子决定属于我家。“自然,亲戚基本上都断了。经过三年的煎熬,终于卖掉了老房子,这笔钱只够在五环路外买一套100平方米的三居室公寓。

只有院子里的最后一家人仍然坚持。“在房地产公司拿走我们的两栋房子后,它立即开始重建它们。三栋北方房子中的两栋属于我家,另一栋属于他家。它使用大梁,只能一起拆除。一旦房地产公司被拆除,他的房子就会变成一栋破旧的建筑。“找一个房屋管理处,找一个警察局,没有人能处理这件事,因为人们正在拆毁自己的房子。最后,房地产公司威胁要看到大梁,所以该公司不得不签署一份出售房子的合同。

就这样,院子里曾经长满石榴花的地方成了记忆,“甚至不能回去了。我只知道不是普通人能负担得起这个价格。”有时偶尔路过小巷,看着紧闭的新红门,心仍是喜忧参半,“要说房地产公司破坏的把戏! 他们利用了大院里各种各样的矛盾,家庭关系和利益的冲突,以及两代人之间的观念差异,最终他们无法击败这座房子。”一个老街坊感慨道,“我们老一辈不想去,搁谁想去? 住在老祖宗的庄园只是一个想法。年轻人想生活得更好是不是错了 那也是对的。错误是我们太穷了。”