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Anaya的营销总监张泽波深入解读了安澜酒店的投资价值
作者:admin 发布日期:2019-02-10

   新产品出现|安纳亚市场总监张泽波了解安澜酒店的投资价值

   经过两年多的反复研发,Anaya An Lan酒店于2016年5月正式发布。

   这是一家充满时尚气息的现代酒店,也是安纳亚今年的热门产品,投资地产的收尾工作。。 它一经推出,就广受欢迎。。

   这家体贴入微的酒店有什么魅力? 我们特别邀请先生。 Anaya房地产中心的营销总监张泽波深入了解了An Lan酒店背后的价值。。

新品问世|阿那亚营销总监张泽波深度解读安澜酒店投资

   ▲酒店正面效果图

问:为什么Anaya会在此时推出An Lan酒店?

   张泽波:熟悉安纳亚的朋友都知道,现有的高尔夫度假酒店是用高尔夫球杆规划和设计的,房间数量有限。。 自去年以来,客房非常紧张,许多人无法预订房间。。

   今年,安纳亚的影响力更大,很难找到一个房间。 从现在到八月,房间已经预订了。 仍然有太多的客人想要体验安纳亚,我们无法为他们提供服务。。 因此,迫切需要增加新的酒店。 这是其中之一。。

   第二,随着越来越多的安纳亚业主,帮助业主解决他们亲戚朋友的住房问题对我们来说是一项特别重要的工作。 业主租回的房子不是最终的解决办法。 为了满足业主及其亲友的度假需求,开办新酒店是非常必要的。

   第三,尽管未来的地中海酒店位于安纳亚社区,但地中海酒店是一家会员制酒店,而An Lan酒店将成为“安纳亚镇居民一天的体验场所”,两个商业方向之间没有交集。

新品问世|阿那亚营销总监张泽波深度解读安澜酒店投资

   酒店的鸟瞰图

问:安澜酒店是什么类型的酒店? 它背后的发展理念是什么?

   张泽波:安澜酒店是一家产权酒店。这是安纳亚“为了更好的生活建立伙伴关系”概念的具体体现。在安纳亚,“每个人都是为了我,我是为了每个人”是一种文化。我们愿意与每个人分享最好的投资产品,分享未来房子的长期可持续收入,分享房子升值带来的复合增长率。

   我们已经仔细计算了安澜酒店的未来投资前景和投资回报,并且非常有信心成为未来业主增加资产的好工具。最重要的是,我们希望与更多的人分享安纳亚的价值观和生活方式,共同过上美好的生活。

新品问世|阿那亚营销总监张泽波深度解读安澜酒店投资

   ▲酒店后效图

问:既然是一家酒店,安澜酒店给顾客带来了什么投资价值和信心?

   张泽波:我们对安澜酒店的投资前景非常有信心。这是因为:首先,趋势是中国的短期度假市场方兴未艾,越来越多的中产家庭正在寻找高质量的度假目的地,这是我们的市场基础;

   其次,据统计,北戴河每年有2500多万次假期,安纳亚正成为北京中高档家庭去海边度假和生活的首选。品牌意识和声誉不断提高,影响力不断发酵。这是我们的市场信心。

   第三,安澜酒店的投资门槛很低,但租金回报却很高且稳定。此外,房产本身的升值前景可以给顾客带来可观的复合收益。以上三点足以说明安澜酒店的投资前景。

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   ▲酒店平面图

问:你能简单描述一下安澜酒店的总体规划和设计特点吗?

   张泽波:安澜酒店的设计理念是“将时尚融入自然”。设计简单现代,充满时尚气息。酒店建筑面积超过30,000平方米,有491间客房。

   在规划和设计方面,应尽可能保留基地内原有的刺槐林和生态。高尔夫景观是酒店客房的一大特色。酒店大堂连接着南北两组酒店式公寓大楼。大堂高7米,有休息区、前台接待处、大堂酒吧、精品店、行李寄存室等功能区。

   酒店大堂西侧设有一家餐厅,为酒店提供餐饮服务,并设有一家户外茶馆。你可以通过餐馆欣赏美丽的自然风光和高尔夫球场。酒店还拥有一个多功能会议厅,可同时容纳500人,可根据各种会议和展览的需要进行分割和组合。 室外设有标准网球场,为酒店客人提供户外运动和休闲选择。

   兰苑酒店是一家多功能度假酒店,具有强大的跨境能力,能够满足各种类型的度假需求。

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   ▲酒店大堂意向图

问:安澜酒店的公寓类型有什么特点

   张泽波:公寓类型是安澜酒店的特色。以62平方米的主要公寓类型为例。首先,从空间布局来看,客厅和卧室是水平布置的,具有双向视野,打破了酒店传统的圆柱形结构,大大提高了客房的采光面和舒适度。

   其次,增加了超大阳台设计。一般来说,从结构和成本的角度来看,酒店不能提供阳台。然而,安纳亚不仅设计了阳台,还设计了6个。6米宽,2。深度为1米的超级阳台为未来的主人带来了大量的空间扩展,供他们在家使用。

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   ▲酒店的主要类型之一

   此外,整个套房的设计,流动的空间和随意的组合,可以变成两个房间或者客厅和卧室的组合,同时有厨房和餐桌,非常适合家庭的短期和中期假期。

   最后,从投资的角度来看,这个区域是适中的,在规模、功能和可扩张性方面都是合适的。。我工作了这么多年,经营了无数大小酒店。像安澜酒店的客房这样人性化和巧妙的设计也非常罕见。

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   ▲酒店房间效果图

问:安澜酒店和安纳亚有什么关系?

   张泽波:安澜酒店是安纳亚不可或缺的一部分。An Lan酒店拥有超过20亿的Anaya Park设施,极大地拓展了酒店的体验。

   可以双重浪漫体验,亲子旅行,家庭度假,集体度假,会议展览,婚礼纪念 。这一多功能属性大大提高了安澜酒店的服务范围和房间利用率,更好地体现了投资价值。

问:具体收入如何?

   张泽波:兰兰酒店已经租用了8年,每年有6 %的现金和2 %的假期权益,总共占投资收入的64 %。在此期间,不需要物业管理和杂项生活费用,从而节省了享受生活的成本。换句话说,8年后,Anaya An Lan酒店的余额可以由投资收入支付。

   一方面,这种投资计划在标准市场上优于各种投资产品,并且安全稳定;另一方面,它也远远优于银行的各种投资产品。

问:类似的产品将来会在安纳亚推出吗?

   张泽波:我们非常关注安纳亚社区的产品协同效应。安澜之后,安纳亚将不再拥有投资产品。可以说安澜宾馆是独一无二的。

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   ▲酒店大堂意向图

问:安澜酒店的名字很特别。你能告诉我具体的意思吗?

   张泽波:当与品牌咨询公司讨论案例名称时,我们同意案例名称必须符合未来酒店的方向,现代、简单、时尚、大气,并融入东方精神。