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鲁文投资的商业秘密:为什么许多大公司在这里增加投资
作者:admin 发布日期:2019-02-11

复星旅游文化集团去香港上市,万达强调文化旅游的属性,开元水上测试主题公园度假村,绿地加旅游业投资,以及第一次探索主题镇发展的旅程……最近,许多巨头都把重点放在文化旅游项目上,加大了对文化旅游的投资。。

这种巧合的转变与文化和旅游项目在成本、回报和土地收购方面的优势密切相关。。

对文化旅游项目的投资可以更好地扩大一些有酒店管理经验的经营者的非标准住宿行业。。 连锁商业酒店,特别是高端酒店,有着统一的标准硬件要求。 例如,五星级酒店必须有中西餐厅 有一定规模的停车场、游泳池等附加设施;房间硬件也有很高的要求,这将消耗大量成本 业内的不完全统计显示,一家标准五星级酒店的花费约为1.500万元对1。单人房600万元,有些甚至更高,而一个标有特殊文化旅游的旅游综合体在同一级别酒店的单人房上投资约80万元,这降低了50 %的成本。

究其原因,五星级酒店的商务标准对客房装饰和家具五金有很高的要求,不符合标准的不能评为星级。然而,一些特殊文化和旅游综合体中的度假酒店可以减少许多不必要的硬件设施,家具等硬件不需要强制达到五星级标准。这种特色酒店可以通过设计感来强调其风格和艺术感,这样客人就可以感受到高层次和内涵,以弥补相对低成本的装饰。此外,因为它们不同于同一个高星级酒店,这些具有主题特征的酒店也很受欢迎。主题功能的投资不一定昂贵。例如,在高星级酒店,水晶灯的单个成本从几百元到几千元不等。然而,对于具有艺术设计的特色酒店客房的光带,只需将荧光灯埋在天花板的凹槽中,成本仅为几十元至一百元。

因此,对于像开元和格陵兰这样曾经涉及更多高星级企业的企业来说,更多的文化和旅游项目投资以及特色度假酒店的建设将使成本更加可控。

至于第一次面向家庭的旅行,尽管面向家庭的旅行是从经济型酒店开始的,但经济型酒店的房间投资约为10万元,而特别度假酒店的投资可能高达几十万元。然而,与每晚只有几百元的经济型酒店的房价相比,鲁文特色酒店的房价可能至少是每1000元一夜,这相当于Revpar的两倍增长(出租房间的平均实际运营收入)。通过这种非标准产品,可以提高利润,缩短投资回报期。

从根本上说,特别文化旅游项目的最大优势在于它可以灵活地进入土地。

同时,文化和旅游业可以直接刺激当地的就业和收入。根据公共信息,德清县裸心谷老岭村有28户住宅,其中14户是羊家乐,每年能给村民带来近1000万元的各种收入。农民人均收入从2007年的8090元增加到2014年的23000元。村民小组与裸心谷签署了一项50年的协议。转让费是每年每亩500元,每5年增加10 %。累计费用超过200万元,涉及90多名村民,平均每个家庭超过2万元。每个农民每年可以从租房中得到2万到3万元。雇用了1000多名山区居民。在德清县西部山区,农村住房租赁者的人均收入增加了5936英镑。9元。

这样的文化和旅游项目自然会得到当地政府和相关部门的支持,使得整个项目的规划和建设更加顺利。

此外,虽然文化和旅游项目的一些非标准住宿和现场设施也需要有一定的资质和许可证,但它们可能更方便。

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